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      古田:有了“自家人”物業 老小區換新顏

      2024-02-27 09:30:00? 作者:福建日報記者 尤方明 通訊員 施劍妃   來源:東南網   責任編輯:王予捷

      東南網2月27日訊(福建日報記者 尤方明 通訊員 施劍妃)近日,古田縣城東街道屏東社區東方明珠小區的涼亭下,老人們圍坐一起下棋休閑。很難想象兩年前,“臟亂差”還是這個老小區的代名詞?!拔覀冃^長達16年沒有物業管理,消防設備年久失修,垃圾到處堆放,亂停車引發居民內部矛盾……大家住得可難受了?!毙^居民陳榕告訴記者。

      東方明珠小區的亂象并非個例,據統計,截至2021年底,古田共有無物業老小區32個,占住宅小區總數的38.5%,常住人口約1.7萬人。古田縣委組織部經調研發現,老小區往往規模過小或基礎設施老化嚴重,居民大多難以接受較高的物業費,造成“問題不解決,物業收費難,服務跟不上,收費就更難”的惡性循環,很難招引營利性物業公司進駐。

      何以破題?2022年3月,古田開始探索由社區黨組織注冊物業公司,由社區黨組織書記擔任物業公司法定代表人。這種“自家人”物業公司堅持“服務居民、公益為主、低標準收費”理念,圍繞有治安防范、有清掃保潔、有綠化養護、有物業維修、有停車管理的“五有”目標,促進物業服務與社區治理任務同向聚合、有機融合;參照國有企業管理模式,實行公司財務獨立核算,管理層由社區“兩委”干部擔任,同時聘請職業經理人對物業公司進行專業化經營管理。

      緊接著,古田首家由社區黨組織領辦的物業公司——旺嘉物業有限公司正式入駐東方明珠小區。據屏東社區黨委書記邱世焓介紹,工作人員花了近一個月時間,逐戶登門摸排征求意見,對設施翻新、安全隱患消除、環境衛生改善等居民訴求最為強烈的問題加以整治,在共建單位的幫扶下,先期投入60多萬元對小區基礎設施進行改造提升,免費提供3個月服務后,按0.5元/平方米標準收取物業費。

      旺嘉物業入駐以來,東方明珠小區衛生死角清理了,配備了全天候安保,停車位有了合理規劃。小區還成立了業委會,組建了3支志愿服務隊伍,常態化開展親子活動、文化展演、矛盾調解等志愿服務,實現“一月一主題、月月有活動”。

      “支部領辦的物業就是我們的‘自家人’物業,入駐以來,小區發生了翻天覆地的變化,小區內的問題都能夠得到妥善解決,我們感到舒心、放心!”陳榕說。

      在充分吸收試點經驗的基礎上,古田將社區黨組織領辦物業作為縣、街道、社區三級書記抓黨建突破項目,出臺《社區黨組織領辦物業服務公司的指導意見》《入駐老舊小區工作指導規范》,為這種探索提供制度保障。

      目前,古田共成立10家由社區黨組織領辦的“自家人”物業公司,覆蓋19個老小區9318名居民。

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